Nikolai Insel, Hamburg

Büros, Wohnungen und Gastro in bester City-Lage

Vor mehr als 830 Jahren hatte der Hamburger Hafen hier seinen Ursprung. Im 19. Jahrhundert war der Ort Gründungssitz der traditionsreichen Commerzbank. In allerbester Innenstadtlage erwarb Procom 2016 das Grundstück und plante seitdem die Quartiersentwicklung. Auf dem Filetstück direkt am Nikolaifleet haben wir uns mit der Stadt auf die Realisierung eines gemischt genutzten Quartiers mit hochwertigen Büroflächen, rund 150 Wohnungen, Gastronomie und Handel in zwei Gebäuden verständigt. Das Quartier wird mit einer Tiefgarage unterbaut.

Nikolai Insel: So sieht die Zukunft aus

Nach einem zweistufigen Architekten-Wettbewerb entschied sich die Jury für das Berliner Büro Bruno Fioretti Marquez. Markant am Neubau, der das alte Hochhaus ersetzt, sind die zweifarbige Backsteinfassade und die Arkade, die das geplante Gebäude direkt ans Wasser rücken lässt, Passanten aber weiterhin Durchgang gewährt. 2023/24 erfolgte der Abbruch des Altbestands, 2024 der Verkauf des Projekts. 

© Visualisierung: Bruno Fioretti Marquez Architekten / PONNIE Images